Hoofdweg-Boven 2

Auf einer prominenten Lage im Zentrum von Haulerwijk steht dieses beeindruckende Halb-wohnhaus, in dem Geschichte und modernes Wohnkomfort nahtlos zusammenfließen. Dieses charaktervolle Haus atmet Stimmung und Authentizität. Kaum betreten, begrüßt Sie eine hohen Decken, prächtige originale Details, Bleiglasfenster, stilvolle und passende Türen sowie eine beeindruckende Holz-Drehtreppe aus dem Jahr 1911. Diese besonderen Elemente verleihen der Wohnung eine warme, stattliche Ausstrahlung. Eine einzigartige Stätte, an der Wohnen, Arbeiten und Genießen mühelos zusammenfließen.

LOKATION
Haulerwijk liegt an der Kreuzung dreier nördlicher Provinzen und bietet die besten Vorteile beider Welten: eine ländliche Wohnumgebung mit hervorragenden Verbindungen zur Stadt. Groningen, Assen und Drachten sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Wohnung liegt an einer einzigartigen Lage im Zentrum des Dorfes. Alle täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter zwei Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Sportvereine, eine Praxis mit Apotheke, eine Zahnarztpraxis und eine umfassende Grundschule.

Außerdem verfügt Haulerwijk über das prachtvoll renovierte Freibad Haulewelle, mitten im Wald. Naturliebhaber und Freizeitgestörte können ihr Herz an den nahen Naturgebieten, wie das Mandefjild, das Blaue Wald und das Drents-Friese Wold, verlieren. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege genießt man hier in vollen Zügen die abwechslungsreiche Natur. So radelt man entlang der Kanäle in Richtung des UNESCO-Weltkulturerbes Veenhuizen oder zu den Wäldern, Heideflächen und Sandverwehungen von Norg und Bakkeveen.

ERDE
Über den Eingang gelangt man in den geräumigen Vorraum mit Garderobe und einer stilvollen Treppenaufgang. Die originale Holz-Treppen mit Glas-in-Lederausstattung bilden direkt eine beeindruckende Blickfang. Der vordere Raum, der derzeit als Bibliothek eingerichtet ist, eignet sich auch hervorragend als Galerie, Atelier oder Arbeitszimmer. Die authentischen und originalen Türen mit originellen Glas-in-Lederausschnitten verbinden diesen Raum mit der stimmungsvollen Esszimmer. Hier sorgen die Erker und die großen Fensterflächen für eine wundervolle Lichtführung, während der Visgratboden die klassische Ausstrahlung vervollständigt. Die moderne Küche ist mit allen gewünschten Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter Ofen, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Quooker und ausreichend Stauraum. Von der Küche aus ist die gewölbte Keller erreichbar, ideal für das Aufbewahren einer umfangreichen Weinkollektion.

An der Hinterseite des Hauses befinden sich ein zweiter Flur, eine zusätzliche Treppenaufgang und die Badewanne im Erdgeschoss. Sie ist mit einer geräumigen Dusche mit Sitzbereich und einem stilvollen Waschtisch aus Naturstein mit praktischen Aufbewahrungsflächen ausgestattet. Hier befindet sich auch ein modernes WC. Der lange zentrale Flur, der das Haus von vorne nach hinten verbindet, führt zu den verschiedenen Räumen.

ERSTER OBERETAG
Über die beeindruckende Wendeltreppe gelangst du zur königlichen ersten Etage. Eine große Lichtkuppel über dem Treppenhaus sorgt für eine schöne natürliche Beleuchtung, während der Holzboden der Raum zusätzlichen Charakter verleiht. Auf dieser Etage befindet sich zentral eine zweite Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Einbaukühlschrank, die die Etage auf natürliche Weise in zwei Bereiche unterteilt. Die sehr großzügige Wohnzimmerfläche von ca. 62 m² verfügt über verschiedene feste Holzschränke, eine gemütliche Kaminofen und Schiebetüren zum Balkon. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

BERGUNG / BÜRO
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Abstellkammer mit Bürofläche von ca. 50 m². Dank der festen Treppe zum Dachgeschoss bietet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten. Das Büro kann bei Bedarf problemlos als Aufenthaltsraum, Praxis oder Atelier eingerichtet werden.

GARTEN
Der beschützte Hinterhof bildet eine stimmungsvolle Stadtgarten, in dem Sie in Ruhe genießen können. Hinter der Aufbewahrung befindet sich ein zweiter Garten mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Neben dem Gebäude ist auf eigenem Grund und Boden Parkplatz vorhanden.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
Charakteristisch und königlich Herrenhaus mit authentischen Details.
Einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobbys zu Hause.
Hochwertige Verarbeitung mit unter anderem einer originellen Holzwendeltreppe aus dem Jahr 1911.
Zwei moderne Küchen und gepflegtes Sanitär.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Viele Innen- und Außenlagerflächen.
Gut isoliert und technisch in einem hervorragenden Zustand.
Alle täglichen Vorteile im Laufstreckenbereich.
Gelegen in einem grünen Umfeld mit wunderschönen Naturgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.