- Woonoppervlakte
- Circa 204 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 325 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1911
- Aantal kamers
- 6 kamers (2 slaapkamers)
Naast een ideale woonruimte biedt dit huis ook voldoende mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Bovendien heeft de grote stenen schuur potentieel om omgebouwd te worden tot een bed & breakfast, hobbyruimte of garage. Kortom, een veelzijdige woning met talloze opties om van te genieten.
LOCATIE
Haulerwijk ligt precies op het kruispunt van de drie noordelijke provincies, wat zich kenmerkt door een landelijke omgeving met uitvalswegen naar grote steden. Groningen, Assen en Drachten zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. De ligging van de woning in het centrum van Haulerwijk is uniek. Het gezellige dorp heeft alle nodige voorzieningen waaronder twee supermarkten, winkels, restaurants, (sport)verenigingen, een huisartsenpraktijk/apotheek, tandartspraktijk, een brede basisschool die zich allemaal op loopafstand van de woning bevinden. Verder is er een schitterend vernieuwd openluchtzwembad in het bos, Haulewelle. In de nabije omgeving van Haulerwijk zijn verschillende natuurgebieden gesitueerd zoals het Mandefjild, het Blauwe Bos en het Drents-Friese Wold. Er zijn dus vele recreatiemogelijkheden om volop van de afwisselende natuur te genieten door de diverse wandel- en fietsroutes. Zo fiets je langs de vaarten zo naar het Werelderfgoed-gebied Veenhuizen, Norg en Bakkeveen met haar bossen, heidevelden en zandverstuivingen.
BEGANE GROND
Entree in ruime hal met garderobe en een stijlvolle trapopgang. De originele houten wenteltrap is de blikvanger in het voorste vertrek. Deze 'bibliotheek' kan ook worden gebruikt als galerie, atelier of werkkamer. De en-suitedeuren hebben nog de oorspronkelijke glas-in-lood panelen en fraai bewerkte houten panelen. De achterliggende eetkamer heeft dezelfde visgraat vloer en een erker met volop lichtinval. De halfopen keuken is al even royaal qua maatvoering. De keuken is voorzien van een brede oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser met led-verlichting, Quooker en natuurstenen werkblad. De gewelfde kelder is in goede staat en biedt ruimte voor een uitgebreide wijncollectie. Aan de achterzijde is een kleine hal met tweede trapopgang en badkamer op de begane grond. In de badkamer is een inloopdouche met zitvlak en een stijlvolle wastafel op natuurstenen blad met opberglades. De lange hal die vanaf de voordeur tot de achterkant van de woning loopt geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is een modern toilet.
EERSTE VERDIEPING
Met de wenteltrap bereik je de zeer royale eerste verdieping. De grote lichtkoepel boven de trap geeft een prachtige lichtinval, de hardhouten vloer maakt het plaatje compleet. Deze vloer ligt beneden in de hal en op de verdieping. Aan de voorzijde is een werkruimte ingericht. De tweede keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van een inbouwkoelkast en deelt de ruimte mooi in tweeën. De ruime woonkamer (ca. 62 m2) heeft een aantal vaste houten kasten en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Het halletje aan de achterzijde geeft toegang tot de twee slaapkamers en een tweede toilet.
TUIN
De tuin langs de woning is beschut, een echt stadstuintje. Achter de woning is een stenen berging (ca. 78 m2) met vliering die bereikbaar is middels een vaste trap. Achter de berging is een tweede tuin met terras met voldoende privacy. Naast de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Karaktervolle, ruime woning met authentieke details;
- De mogelijkheid om wonen, werken en hobby's te combineren;
- Hoogwaardige afwerking met o.a. houten wenteltrap uit 1911;
- Moderne keukens en sanitaire ruimten;
- Vloerverwarming op de benedenverdieping;
- Veel inpandige en externe bergruimte;
- Goed geïsoleerd en technisch in uitstekende staat;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Gelegen in bosrijke omgeving met vele natuurgebieden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1911
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Inhoud
- 782 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 82 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 29-11-2028
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Ecotec plus combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 30 m² (11.5 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Haulerwijk
Energielabel deze woning
Energielabel C
Energielabel geldig tot: 29-11-2028
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Haulerwijk)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Haulerwijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.49% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Haulerwijk
- Totaal aantal inwoners
- 3245 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Haulerwijk
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Haulerwijk
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Haulerwijk
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Haulerwijk
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 27%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 18%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 8%
Woningen in Haulerwijk
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Haulerwijk
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 210.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Haulerwijk
- Adressen per km²
- 353
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Haulerwijk
Haulerwijk (Stellingwerfs: Haulerwiek, Fries: Haulerwyk) is een dorp in de gemeente Ooststellingwerf, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt tegen de grens aan met de provincie Drenthe en ook vlak bij de provincie Groningen.
Groenhout Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Brink 4
9411 KR, Beilen
0593 23 21 21 midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Vaart N.Z. 122 b
Prettig contact. Makelaar gekozen na eerdere goede ervaring met Groenhout Assen en na ook drie andere makelaars gesproken te hebben. Wij wer...
-
Bruggemaet 34
Fijn contact, goede kennis, meedenkend en neemt de juiste stappen. Zowel fijn bij aankoop als verkoop met mooie eindresultaten.
-
Oranjekanaal N.Z. 28
Zeer prettig ervaren, altijd bereikbaar, alles liep naar wens, de afhandeling was met succes, er was een rondleiding in Beilen georganiseerd...